이중 가장 뜨거운 관심을 받고 있는 지역이 차세대 수도권 중심지로 지목된 배곧신도시다. 배곧신도시는 인천 송도, 청라와 영종신도시와의 연결점으로 서해안 개발•발전의 중심지로 꼽히고 있어 병원, 학교, 산업단지 등 풍부한 인프라를 갖춘 신도시다.
배곧신도시는 경기도 시흥시 정왕동 일대 총 490만 7146㎡ 규모로 조성되며 사업비 약 2조 4000억원이 투입되는 대형 프로젝트 사업으로 현재 오피스텔 희소가치가 높은 지역이다. 때문에 최근 1차분양을 시작한 배곧헤리움 어반크로스에 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.
배곧헤리움 상가 오피스텔 어반크로스는 배곧신도시 최대 규모의 오피스텔로 지하 6층~지상 20층의 규모에 총 4개 동으로 21.64㎡(6.5평), 23.61㎡(구7.1평), 26.08㎡(구7.8평), 40.10㎡ (구12.1평)의 4개 타입 총 1906실로 이루어져 있으며, 이 가운데 다음달 분양에 나서는 1차분(1-2블록)은 총 880실로 A타입(전용 21.64㎡) 518실, B타입(전용 23.61㎡) 119실, C타입(전용 26.08㎡) 158실, D타입(전용 40.10㎡) 85실로 구성된다.
배곧헤리움이 주목받는 이유는 풍부한 배후수요다. 시화 스마트허브(약 1만1220개 기업) 12만5545명, 반월스마트허브 (약 7004개 기업) 170,532명, 남동인더스파크(약 6905개 기업) 9만1567명, 시화멀티테크노밸리(약 300여개 기업) 7만명, 롯데캐논(45만7000여명)의 풍부한 배후 수요를 두고 있다.
또한 서울대(시흥캠퍼스), 서울대학병원 5만3000여명의 학생들과 4000여명에 달하는 유동인구가 있어 수익형 오피스텔에 관한 ‘최적의 입지여건’을 갖추고 있다.
교통편도 눈에 띈다. 수인선(월곶역)과 4호선(오이도역)이 가깝고, 추후 소사~원시선, 신안산선, 월곶~판교선 등 다양한 라인과 연계될 예정이다.
더불어 인천국제공항과 KTX광명역, 인천항, 서울대 본교 등을 모두 차량 20분 대에 접근할 수 있다. 자동차 이용시 정왕IC로제3경인고속도로와 월곶IC로 영동고속도로, 제2서해안고속도로를 이용해 서울과 수도권으로의 이동이 편리하기 때문이다. 또한 앞으로 배곧대교가 개통할 예정이어서 자동차를 이용한 접근성은 더욱 높아질 예정이다.
한편 배곧신도시 배곧헤리움 오피스텔과 상가의 모델하우스가 사전청약자들이 몰리면서 조기마감 가능성이 높아지고 있다.
배곧헤리움 어반크로스 관계자는 “최근 기준금리 인하 및 채권 수익률 하락으로 인해 오피스텔은 높은 임대수익률을 낼 수 있는 오피스텔이 주목받고 있다. 또한 전세난 때문에 신도시에 젊은 수요층이 몰리는 만큼 대단지 오피스텔 수요는 당분간 늘어날 전망이다. 프리미엄 또한 20%정도 예상하고 있어 실수요자 및 투자를 원한다면 지금이 적기다.”라고 설명했다.
배곧신도시 ‘배곧헤리움’ 오피스텔과 상가의 모델하우스가 사전청약자들이 몰리면서 조기마감 가능성이 높아지고 있다. 방문 전 홈페이지나 전화를 통한 사전예약 상담을 신청해 기다림 없이 상담을 받는 것을 추천한다.
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온라인 뉴스팀
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